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「元住吉」が通る、東横線（東急東横線）の路線図などの情報です。
お引っ越しの際に役立つサイトのリンク集です。
引っ越しは思っていた以上に大変なことや、時間がかかることがたくさんあります。便利なサイトを活用して、効率よく引っ越しの手続きを進めましょう。]]>
「元住吉」が通る、東横線（東急東横線）の路線図などの情報です。
不動産の売却をご検討しているお客様も、どうぞ私共にご相談くださいませ。東横線沿線はもちろん、その他近隣エリアも問題ございません。売却の際に生じる金銭的な不安や、契約内容など不動産のご売却に関するいかなるご質問にも、 日吉店スタッフが誠心誠意お答えいたします。経験豊富な営業マンがアドバイスを行うのはもちろん、税理士を含めたご相談会も随時開催中です（御予約制）。
私共は、の独自のネットワーク力の下、速やかな売却のために全力で行動することをお約束し、お客様が大切に所有されていた不動産を、適正価格での売却に努めます。
情報が溢れている今、混乱されている方も多いかと思います。そんな時こそ、どうぞ不動産のプロである私共までお問い合わせくださいませ。迅速にご回答差し上げます。
不動産を上手に売却する方法は、マニュアル通りに進めるものではないと私共は思います。お客様がお持ちの不動産の詳細はもちろん、お客様ご自身の年齢・ご家族構成・お子様の年齢・将来のライフプランなど、お客様のパーソナルな部分を考慮したうえ、もっとも適した売却方法が必ずございます。
私たちホームスタッフは、経験豊かな営業マンがお客様のコンシェルジュとなり、最善の売却方法をご提案いたします。どんなことでも、ご遠慮なくお問い合わせ下さいませ。webからのお問い合わせはこちらからどうぞ お問い合わせフォーム >>
まったく問題ありません、可能です。
現在販売されているほとんどの物件がローンが残っている状態での販売となり、
売却したお金で残債を返済します。
ただし、売却の金額が残債額を下回る場合は、注意が必要です。
その場合でもいろいろな対応の仕方がありますので、事前に営業マンにご相談下さい。
過去に多くの売却事例を経験している「元住吉 不動産 .com」だからこそわかる、
お客様にとっての最善のご提案をさせていただきます。
売却価格を決めるには、
まず近隣の売却事例や販売状況を参考にします。
当社では販売価格においては、売主様が参考になるように、
近隣データを分かりやすく作成し、
いくら位で売れそうなのか査定報告書を作成致します。
それを参考にしていただき、価格を決定していただきます。
あくまで販売開始価格を決定するのは、所有者である売主様です。
我々の仕事は、いくらで売りに出せばいいのかが参考になる様に提案をする事です。
その時の市場の見極めが非常に大切になってきますので、
どうぞ、私共を活用してください。
そして、一緒にご売却活動を進めてまいりましょう。
お引越しがどれくらい先になるかにもよりますが、
引き渡し日を長めに設定をしての販売も可能です。
販売にかけたとしても、すぐにご売却が成立するとも限りませんし、
ある程度余裕をもって少し早めに販売に出すのも1つの方法です。
ただし、例えばお引越しが1年先という事であれば、
時期を改めてからの販売の方が良いかと思います。
「元住吉 不動産 .com」ご売却に向けたスケジュール設定のご相談も
行っておりますので、ご不明点などございましたら、
どんなことでも、ご遠慮なくご質問くださいませ。
Yahoo!不動産や、HOME'S等の不動産ポータルサイトや
「元住吉 不動産 .com」をはじめとした弊社で展開するwebサイトなどのインターネット広告、
新聞折込広告・ポスティングチラシ・住宅情報誌等、
基本的に考えられる不動産広告はすべて行います。
特に、弊社のwebサイトはアクセス数も多く、
たくさんの方に閲覧していただいている実績もございます。
また、ご希望があればオープンルームを開催する事も可能です。
いずれの方法においても、スピーディーなご売却に向けた活動を
「元住吉 不動産 .com」は全力で行うことをお約束いたします。
基本的には、事前に「○日の△時でお願いします」というかたちでご連絡のうえ、
ご案内させていただきますが、
場合によっては、広告を見た方が「今から物件を内覧したい」
もしくは、急遽ご来店いただいたお客様が「条件がぴったりなので今から内覧したい」という
意向を持たれた場合は、急にご案内希望が入る場合があり、
特に土日祝はその可能性が高まります。
したがって、出来ればですが、好条件でのご売却の為に
対応できる時はなるべく対応して頂くのがよりベターです。
売却物件の販売をスタートする前に、
意向を教えていただければ、広告をせずに販売にかける事も可能です。
ただし、広告をしないで販売する場合、
下記のようなデメリットが生じる可能性があります。
・どうしても成約に結びにくくなる
・時間がかかってしまう
・販売価格にも影響が出てしまう
これらを避ける手段としては、不動産業者による買い取りという方法もございます。
この方法だと、ご近所の方にも知られずに済みますので、
１つの選択肢として考えられます。
「元住吉 不動産 .com」は、お客様の状況により、
より良いアドバイスをさせていただきます。
お買い替えの場合はお客様の状況によって購入と売却のタイミングが変わってきます。
たとえば、購入を先行していくのか、もしくは売却を先行していくのか
というような内容になります。
一番ベストなのは、購入と売却が同時に出来れば一番良いのですが、
必ずしもうまくいくとは限りませんので場合によっては
一度賃貸を借りる事も考えなければいけない事もございます。
早く売る方法としては、不動産業者によるの買い取り等も
選択肢のひとつとなりますが、
いずれにしてもメリット、デメリットがありますので
担当者に良くご相談された方がいいと当店は考えます。
もちろん、「元住吉 不動産 .com」では、
売却のタイミングのご相談も承ります。
どうぞご遠慮なく、どんなことでもご相談くださいませ。
たとえば、外溝や玄関周りなど当社にて高圧洗浄を行い物件をきれいにいたします（無料）。きれいな物件はスピーディーに売却が決定する可能性が高まります。
ほか、毎日のアクセス数が良い弊社webサイトや、Yahoo!不動産やHOME'Sなど各種不動産ポータルサイトへの掲載など、インターネットの積極的な活動や、新聞折り込みチラシやポスティング活動など、露出が可能な媒体を利用した多彩な広告活動を行い、様々な観点から販売の為のご提案をさせていただいております。
特にwebでの展開は、弊社が最も得意とする広告活動です。近年、不動産を探されるお客様は、「まずはwebで探す」という方が大多数です。この効果的な媒体へ、速やかに反映し、より多くの皆様へ物件をご覧いただけるよう、行動いたします。
お客様から「ここに、任せて良かった」と言って頂くために最善の努力を精一杯させていただきます。
]]> どこに売っても同じじゃないの...？「元住吉 不動産 .com」に売却するメリットがあります！]]>「元住吉不動産.com」を運営するホームスタッフではご売却をご希望のお客様に向けて独自に発行している「営業活動誓約書」に基づき、より早く、より適正価格でご売却できるよう、全力で販売へ向けた活動をいたします。
「営業活動誓約書」では、お客様の不動産の販売活動を精力的に行うお約束をいたします。
ホームスタッフ 広告活動の一部
<ホームスタッフ運営ホームページへの掲載 Yahoo!不動産・HOME'Sなど、各種不動産ポータルサイトへの掲載 各種住宅情報誌への掲載 新聞折り込みチラシの配布 近隣住宅へのポスティング活動
ご売却時に発生する税金のご相談もじっくりと時間をかけて承ります。
わからないことが多い税金の問題も、経験豊富な営業マンの揃う
ホームスタッフにお任せ下さい。
お客様の不動産のパートナーとなり、ひとつひとつ、丁寧に詳しくご説明させていただきます。
他にも買い換えご希望のお客様には、スムースなお住み替えが実現出来るよう、
新しい住まい探しも全力で行い、トータルでサポートいたします。
ご売却後の資金計画を入念に行い、今後に生活に負担のかからない不動産選びを行ってまいります。
ご売却に関してはわからないことが多いかと思いますが、
ホームスタッフはご相談のみも大歓迎。どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。
ホームスタッフでは、一戸建て・マンション・土地・借地・底地を売りたいお客様のために、仲介手数料を従来より半額となる、大変お得なシステムがスタートいたしました！
「不動産を売りたいけど、仲介手数料が高すぎる...」
そんな風に思っている方も多いかと思います。
しかし、「お客様主義宣言」を掲げるホームスタッフは、お客様のご負担を少しでも減らしたく思い、この度「不動産売却仲介料半額システム」をご用意いたしました。
当社よりご売却いただくと、従来に比べ、仲介手数料がなんと半額になり、お客様のご負担もぐっと軽くなります。
もちろん、不動産売却に関するお客様のお手伝いは手を抜くことはございません。広告活動も活発に行い、速やかなご売却を目指します。私共はどんな時もお客様を第一に考え、情熱を持ってご売却成立に向けて行動いたします。
わかりづらい不動産売却の流れも、どうぞご安心してご相談ください。
※売買価格が1800万円以上の物件が対象になります。1800万円未満の場合は、正規手数料（3％+６万円）を上限とし一律仲介手数料を30万円とさせていただきます。
いかがですか？
ご負担額が大幅に減ることがご理解いただけたかと思います。
まずは査定だけでも、大歓迎。不動産のご売却に関するご質問はこちらから！
]]> 不動産仲介手数料が最大半額に！お得に不動産を購入しませんか？また、webサイトや広告などからすでに内覧をしたい物件があったとしても、一度店舗に足を運んでから物件に行くことが多く、その分お客さまには時間の負担が大きくありました。
私共「元住吉 不動産 .com」では、お客様の時間的なご負担を少しでも減らしたいので、すでにご興味がある物件があるお客様には、下記のような独自のご紹介方法を採用しております。
・販売物件が所在する現地で待ち合わせして、そこからご案内する・お客様のご自宅に営業マンが車で伺い、そこから現地へご案内いたします
・お客様のご指定の場所まで営業マンが伺い、そこから現地へご案内いたします
弊社は朝9時から夜21時まで営業しておりますので、時間もお客様のご都合最優先で、努めています。お仕事帰りに、ご指定の場所まで車でお迎えにあがるという方法でももちろん大歓迎。お客様のご負担のない方法をどうぞご遠慮なくお申し付けください。
また、いずれにおいてもすでに一度ご内覧済みのお客様が「もう一度別の時間に同じ物件を見たい」というような、ご要望も喜んで承ります。
どんな事柄においても、ご遠慮は一切必要ございません。「こんなことって大丈夫？」というようなご要望もどうぞ私共にお申し付けくださいませ。私たちは「お客様主義宣言」のスローガンのもと、行動することをここにお約束いたします。
]]> 私たちは従来の不動産仲介とは違います！お客様目線で行動するのが「元住吉不動産.com」です。それでは、具体的にどんな点が違うのでしょうか...？]]>